Opis nieruchomości
Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę wielofunkcyjnej powierzchni biurowo-usługowo-handlowej znajdującej się w zrewitalizowanych budynkach w kwartale ulic Śląskiej i Bałuki w ramach projektu Arthouse Szczecin, który stał się jedną z wizytówek miasta łącząc zabytkową architekturę z najnowszymi trendami w architekturze i budownictwie.
Lokalizacja w prestiżowym Centrum Szczecina spełnia oczekiwania dla wielu branż. Z powodzeniem można tutaj stworzyć prestiżową siedzibę firmy, lokal gastronomiczny, gabinety medyczne, salon SPA / beauty, kancelarie czy nowoczesne biuro dla kreatywnej działalności - branży IT lub konsultingowo - szkoleniowej.
Proponowany lokal jest 2-poziomowy (parter 150,80 m2, poziom -1 132,77 m2).
Zgodnie z założeniami powierzchnia parteru została przebudowana w ten sposób, że uzyskano świetną powierzchnię typu „open space”, która daje duże możliwości aranżacji i podziału na mniejsze pomieszczenia, dostosowując ją do indywidualnych potrzeb użytkownika.
Budynki zostały gruntownie przebudowane. Z pierwotnej substancji zostały tylko ściany zewnętrzne, zaś wewnątrz wymieniono wszystkie fundamenty.
Lokal posiada 3 wejścia - 2 wejścia z poziomu "0" (jedno od frontu ulicy, drugie od klatki schodowej) oraz wejście z poziomu -1 od strony klatki schodowej.
W najwyższym miejscu ma wysokość do 4,5 metrów.
W lokalu przewidziano nowoczesne rozwiązania, takie jak:
- ogrzewanie systemowe zapewnione przez SEC,
- wentylacja mechaniczna z możliwością instalacji systemu rekuperacji, klimatyzacji czy podłączenia infrastruktury teletechnicznej, które Państwa personelowi i klientom zapewnią komfortowe warunki.
Standard wykończenia i warunki najmu ustalane są indywidualnie, w zależności od branży oraz czasu trwania umowy.
Do wyłącznego użytku właściciela jest ogródek znajdujący się przed lokalem.
Podany czynsz jest czynszem netto, należy doliczyć 23% VAT.
Zapraszamy na prezentację, podczas której poznacie Państwo więcej szczegółów.
