Opis nieruchomości
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - KLUCZE W BIURZE
OFERTA SPRZEDAŻY DOMU JEDNORODZINNEGO POŁOŻONEGO W MIEJSCOWOŚCI ŻABNICA - ok. 21km od Szczecin i 2km od Gryfina.
Dom o powierzchni łącznej 139,46m2, mieszkalnej 89,67m2 oraz powierzchni pomocniczej 49,79m2 . Dodatkowo budynki gospodarcze: 1 - jednokondygnacyjny 13,25m2 oraz 2 - dwukondygnacyjny 66,81m2.
W skład nieruchomości wchodzi:
Parter:
- kuchnia
- łazienka z toaletą
- trzy większe pokoje ok. 18/19/19m2
- dwa mniejsze 9/10m2
- przedpokój
Poddasze:
- wydzielone jedno pomieszczenie
- otwarta przestrzeń strychowa - do adaptacji na dodatkowe pomieszczenia.
Piwnica:
- częściowo podpiwniczony / przestrzeń magazynowa i kotłownia
W drugiej części działki budynek warsztatowy (miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej z zapleczem) garaż jednostanowiskowy z kanałem oraz wiatą (dwa stanowiska).
Informacje techniczne dotyczące budynku:
Historycznie budynek parterowy z częściowo użytkowym poddaszem, o prostej bryle opartej na rzucie prostokąta, kryty dachem wysokim dwuspadowym. Częściowo podpiwniczony . W części ogrodowej rozbudowany o ganek wejściowy oraz zejście do piwnicy. Obiekt wzniesiony metodą tradycyjną - murowaną w okresie ok. 1920r. Ściany zewnętrzne murowane z cegły ceramicznej pełnej 1 1/2 cegły - dwustronnie tynkowy. Cegły wewnętrzne murowane z pełnej cegły ceramicznej jednej grubości.
Stolarka okienna wymieniona w 2009r. na współczesną. Konstrukcja dachu drewniana - krytą dachówką.
Budynek zasilany jest z dwóch źródeł energii - kotła węglowego z 2009r. o mocy 23KW, zlokalizowanego w piwnicy oraz tzw. "kozy" - kominka zlokalizowanego w kuchni. Ciepła woda podgrzewana z jednobiegowego kotła gazowego zlokalizowanego w łazience na parterze.
DOM MIESZKALNY
- w trakcie remontu, równoczesna możliwość mieszkania i odnawiania
- rok temu wymurowane nowe kominy na dachu
- nowe, plastikowe okna
- w pokojach żeliwne kaloryfery
- wyremontowana łazienka: nowa instalacja elektryczna, ogrzewanie podłogowe, piec gazowy, glazura, terakota
- wyremontowana kuchnia – nowa instalacja elektryczna, nowy tynk i odmalowana, glazura : fartuch kuchenny, podłoga panele, podłączenie do „kozy” grzewczej
- pozostałe pomieszczenia do odświeżenia
- strych : duży, skosy oraz jeden normalny pokój bez skosów
- rok temu doprowadzona przez ZWiK nowa instalacja wodno – kanalizacyjna prowadząca z ulicy do domu
- wymienione przez Gazownię nowe przyłącze gazowe z ulicy do domu
- w budynku 2 osobne wejścia do domu , które umożliwiają wyodrębnienie 2 osobnych mieszkań GÓRA-DÓŁ
- piwnica pod domem, w tej chwili brak ogrzewania- piec do wymiany w piwnicy
BUDYNKI GOSPODARCZE
- Garaż murowany -oświetlenie, półki, kanał
- Warsztat murowany - 2 pomieszczenia, w ciągu z garażem, nad warsztatem dodatkowe pomieszczenie strych, wejście z zewnątrz i z warsztatu
- Drewutnia murowana - w ciągu z garażem i warsztatem
- Wiata częściowo murowana - nowa ceramiczna dachówka, orynnowana, podłoga betonowa
Dom wybudowany na działce o powierzchni 1.267m2.
Możliwość kupienia samych działek przylegających do nieruchomości głównej w cenie 350.000 pln za dwie działki:
1. działka o powierzchni - 2.050 m2
2. działka o powierzchni - 4.357 m2
Potencjał inwestycyjny - możliwość wydzielenia / wtórnego podziału na mniejsze działki budowlane (sprzedaż lub budowa domu, hali lub warsztatu dla celów działalności gospodarczej).
Lokalizacja:
W bliskiej odległości ok. 100m - brzeg Odry, miejscowa plaża, możliwość zwodowania łódki. Szybki dojazd do Centrum Gryfina i granicy z Niemcami. Szkoła podstawowa, kościół, dwa sklepy osiedlowe, stacja kolejowa i przystanek autobusowy. Dojazd do Szczecina - autostradą lub drogą lokalną.
Szybki termin wydania.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
