Cena
990 000 zł
cena za m2
2 750,00 zł/m²
Powierzchnia
360,00 m²
Pokoje
8
Opis nieruchomości
DOM INWESTYCYJNY – 4 MIESZKANIA, MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY!
Na sprzedaż dom o powierzchni 360 m², posadowiony na działce 500 m² w Załomiu. Nieruchomość została przystosowana pod cztery niezależne mieszkania, co czyni ją doskonałą inwestycją pod wynajem – w okolicy znajdują się liczne firmy, co zapewnia popyt na lokale dla pracowników i ich rodzin.
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- Parter: dwa mieszkania, każde o układzie 2 pokoje + kuchnia + łazienka – do wykończenia pozostały drobne prace remontowe.
- Piętro: dwa mieszkania dwupoziomowe, w pełni wykończone i gotowe do zamieszkania.
- Piwnica: do własnej aranżacji – posiada okna, co umożliwia przekształcenie jej na kolejne dwa mieszkania lub powierzchnię użytkową.
Stan techniczny:
Budynek przeszedł generalny remont wewnątrz – wymieniono wszystkie instalacje (elektryczną, wodną, gazową i kanalizacyjną). Dach został całkowicie odnowiony i odpowiednio zaizolowany.Okna PCV zapewniają dobrą izolację termiczną. Na piętrze mieszkania są częściowo umeblowane i gotowe do zamieszkania, łazienki wykończone w nowoczesnych kaflach. Ogrzewanie gazowe przygotowane – zamontowano dwa piece dwubiegowe Temet, wymagające jedynie podłączenia. Parter wymaga drobnych prac wykończeniowych. Klatka schodowa do remontu.
Media i infrastruktura:
- Woda i gaz do podłączenia – media znajdują się w drodze przy działce, gotowe do przyłączenia (są warunki przyłącza gazowego).
- Działka ogrodzona, z możliwością aranżacji.
Lokalizacja:
- Cicha, spokojna okolica z dobrą komunikacją z resztą miasta.
- W pobliżu liczne firmy i zakłady pracy – duże możliwości wynajmu mieszkań dla pracowników.
- Tereny zielone, możliwość własnej aranżacji działki.
Świetna okazja dla inwestora! Możliwość wynajmu od razu po zakupie oraz dalszej rozbudowy (np. adaptacji piwnicy).
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
KNG-DS-12070
Powierzchnia
360,00 m²
Powierzchnia działki
490 m²
Liczba pokoi
8
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
beton, cegła
Liczba pięter w budynku
1
Garaż
brak
Stan prawny
Własność
Okna
PCV
Instalacje
ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Balkon
brak
Zagosp. działki
częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
dachówka
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do wykończenia
Podpiwniczenie
tak
Ogrodzenie działki
siatka
Rok budowy
1950
Gaz
w drodze przy działce
Woda
miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
las, woda, działki zabudowane
Ogrzewanie
gazowe
Odległość do komunikacji publicznej [m]
300 m
Drzwi antywłamaniowe
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Pomieszczenia
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny
Liczba łazienek
4
Powierzchnia łazienki
4,5 m2
Liczba przedpokoi
4
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
