Cena
899 000 zł
cena za m2
5 993,33 zł/m²
Powierzchnia
150,00 m²
Pokoje
5
Opis nieruchomości
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
- OFERTA BEZPOŚREDNIA, PROWIZJĘ KLIENTA KUPUJĄCEGO POKRYWA SPRZEDAJĄCY -
OSTATNI ETAP INWESTYCJI SKŁĄDAJĄCEJ Z TRZECH DOMÓW W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ
Oferta sprzedaży funkcjonalnego domu powstającego na osiedlu 9 domów w zabudowie bliźniaczej. Dom zostanie oddany w stanie deweloperskim. Położony jest on w prawobrzeżnej części Szczecina - Załom, w cichej i spokojnej dzielnicy, w otoczeniu lasu, w pobliżu drogi prowadzącej nad morze.
Dom posadowiony jest na działce o powierzchni około 380 m2, jego powierzchnia wynosi 150m2, powierzchnia użytkowa to 98,16 m2. Składają się na nią:
PARTER:
- salon z aneksem kuchennym (26,19 m2)
- Łazienka (3,98 m2)
- Hall (2,27 m2)
- Schowek (0,68 m2)
- Wiatrołap (3,98 m2)
- Garaż (15,74 m2)
PIĘTRO (dwa układy pomieszczeń do wyboru):
- 4 sypialnie (11,05 m2, 9,05 m2, 8,15 m2, 8,12 m2)
- Łazienka (3,57 m2)
- Korytarz (4,88 m2)
- 3 sypialnie (11,05 m2, 9,05 m2, 8,15 m2)
- Garderoba (3,57 m2)
- Łazienka (8,12 m2)
- Korytarz (4,88 m2)
Dom wybudowany z Porothermu, docieplony styropianem o grubości 15 cm. Okna połaciowe - drewniane, pozostałe - PCV, wszystkie trzyszybowe, sześciokomorowe firmy ROTO. Zamontowano bramę garażową sterowaną pilotem firmy WIŚNIOWSKI. Do domu doprowadzona jest kanalizacja miejska. Ogrzewanie podłogowe pochodzi z pieca gazowego dwufunkcyjnego. Dodatkowo w całym domu rozprowadzono instalację centralnego odkurzacza.
Standard Wykończenia
· Ściany konstrukcyjne murowane porotherm
· Strop pomiędzy parterem a II kondygnacją - betonowy lany
· Strop pomiędzy II kondygnacją a III kondygnacją – drewniany
· Dachu drewniana
· Kominy murowane systemowe
Schody wylewane między parterem a II kondygnacją
2. IZOLACJE
· Izolacja fundamentu – styropian – 10 cm
· Izolacja podłogi na płycie – styropian 12 cm
· Izolacja stropu betonowego – styropian 5 cm
· Izolacja stropu drewnianego – wełna mineralna 15 cm
· Izolacja dachu na 3 kondygnacji – wełna mineralna 15 cm
· Izolacja dachu na 2 kondygnacji – wełna mineralna 30 cm
· Izolacja przeciwwilgociowa i przeciw wodna
· Izolacja ścian zewnętrznych - styropian grafitowy – 15 cm
3. WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE
· Elewacja – tynk sylikatowy, farba sylikonowa
· Dach – dachówka ceramiczna
· Parapety zewnętrzne aluminiowe
· Rynny i rury spustowe systemowe stalowe
· Kominy ponad dachem w kolorze elewacji
4. STOLARKA
· Okna i drzwi balkonowe PCV
· Okna połaciowe drewniane
· Szklenie potrójne
· Drzwi zewnętrzne wejściowe
· Brama garażowa automatyczna sterowana na pilota
5. WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE
· Posadzki pomieszczeń mieszkalnych
· Ściany i sufity: tynki gipsowe
· Sufity piętro płyty RG
· Poddasze odeskowane – Płytą OSB
6. INSTALACJE C.O.
· Kocioł gazowy dwu-funkcyjny
· Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni
· Ogrzewanie grzejniki: łazienki I i II kondygnacja
7. INSTALACJE WODNO-KANALIZACYJNE
· Kanalizacja sanitarna
· Wody opadowe odprowadzane do skrzynek rozsączających
· Woda doprowadzona do punktów, pobory wody w łazienkach, kuchni
· Przyłącza kanalizacyjne w łazienkach
· Licznik wody wewnątrz budynku
8. INSTALACJE ELEKTRYCZNE
· Tablica bezpieczników
· Instalacja 3-fazowa
· Gniazda telewizyjne w sypialniach i pokoju dziennym
9. TEREN
· Podjazd do garażu, podejście do domu + śmietnik – kostka polbrukowa
· Taras – kostka polbrukowa
· Wstępne zagospodarowanie/wyrównanie terenu
· Ogrodzenie między sąsiadami oraz tył działki - metalowe
ZAKOŃCZENIE REALIZACJI - III / IV KWARTAŁ 2022 Standard Wykończenia
- KONSTRUKCJA
· Ściany konstrukcyjne murowane porotherm
· Strop pomiędzy parterem a II kondygnacją - betonowy lany
· Strop pomiędzy II kondygnacją a III kondygnacją – drewniany
· Dachu drewniana
· Kominy murowane systemowe
Schody wylewane między parterem a II kondygnacją
2. IZOLACJE
· Izolacja fundamentu – styropian – 10 cm
· Izolacja podłogi na płycie – styropian 12 cm
· Izolacja stropu betonowego – styropian 5 cm
· Izolacja stropu drewnianego – wełna mineralna 15 cm
· Izolacja dachu na 3 kondygnacji – wełna mineralna 15 cm
· Izolacja dachu na 2 kondygnacji – wełna mineralna 30 cm
· Izolacja przeciwwilgociowa i przeciw wodna
· Izolacja ścian zewnętrznych - styropian grafitowy – 15 cm
3. WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE
· Elewacja – tynk sylikatowy, farba sylikonowa
· Dach – dachówka ceramiczna
· Parapety zewnętrzne aluminiowe
· Rynny i rury spustowe systemowe stalowe
· Kominy ponad dachem w kolorze elewacji
4. STOLARKA
· Okna i drzwi balkonowe PCV
· Okna połaciowe drewniane
· Szklenie potrójne
· Drzwi zewnętrzne wejściowe
· Brama garażowa automatyczna sterowana na pilota
5. WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE
· Posadzki pomieszczeń mieszkalnych
· Ściany i sufity: tynki gipsowe
· Sufity piętro płyty RG
· Poddasze odeskowane – Płytą OSB
6. INSTALACJE C.O.
· Kocioł gazowy dwu-funkcyjny
· Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni
· Ogrzewanie grzejniki: łazienki I i II kondygnacja
7. INSTALACJE WODNO-KANALIZACYJNE
· Kanalizacja sanitarna
· Wody opadowe odprowadzane do skrzynek rozsączających
· Woda doprowadzona do punktów, pobory wody w łazienkach, kuchni
· Przyłącza kanalizacyjne w łazienkach
· Licznik wody wewnątrz budynku
8. INSTALACJE ELEKTRYCZNE
· Tablica bezpieczników
· Instalacja 3-fazowa
· Gniazda telewizyjne w sypialniach i pokoju dziennym
9. TEREN
· Podjazd do garażu, podejście do domu + śmietnik – kostka polbrukowa
· Taras – kostka polbrukowa
· Wstępne zagospodarowanie/wyrównanie terenu
· Ogrodzenie między sąsiadami oraz tył działki - metalowe
Dostępne jednostki:
- 1A - 4 sypialnie - sprzedany
- 1B - 4 sypialnie - sprzedany
- 2A - 3 sypialnie - sprzedany
- 2B - 3 sypialnie - sprzedany
- 3A - 4 sypialnie - sprzedany
- 3B - 4 sypialnie - sprzedany
- 4A - 3/4 sypialnie - sprzedany
- 4B - 3/4 sypialnie - sprzedany
- 5A - 3/4 sypialnie - sprzedany
- 5B - 3/4 sypialnie - sprzedany
- 6A - 3/4 sypialnie - sprzedany
- 6B - 3/4 sypialnie - sprzedany
- 7A - 3/4 sypialnie - wolny
- 7B - 3/4 sypialnie - wolny
- 8A - 3/4 sypialnie - wolny
- 8B - 3/4 sypialnie - wolny
- 9A - 3/4 sypialnie - wolny
- 9B - 3/4 sypialnie - wolny
WYŁĄCZNY PRZEDSTAWICIEJ,SPRZEDAJĄCEGO / BIURO SPRZEDAŻY
KONTAKT 691 50 32 32
KONTAKT 691 50 32 32
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
KNG-DS-11211
Powierzchnia
150,00 m²
Powierzchnia użytkowa
98,16 m²
Powierzchnia działki
360 m²
Liczba pokoi
5
Rodzaj domu
bliźniak
Technologia budowlana
bloczki betonowe
Standard
Liczba pięter w budynku
2
Wymiary działki
30x22,2 m
Garaż
jest
Okna
PCV
Balkon
brak
Liczba tarasów
1
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
Stan budynku
do wykończenia
Ogrodzenie działki
metalowe
Rok budowy
2021
Gaz
jest
Ogrzewanie
gazowe
Tarasy
taras
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
19; 11,05; 9,05; 8,15; 8,12 m2
Podłogi pokoi
wylewka betonowa
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny
Powierzchnia kuchni
7,19 m2
Podłoga kuchni
wylewka betonowa
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
1
Powierzchnia łazienki
3,57 m2
Liczba WC
1
Powierzchnia WC
1,91 m2
Liczba przedpokoi
1
Powierzchnia przedpokoi
3,98 m2
Podłoga przedpokoi
wylewka betonowa
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
