Cena
1 499 190 zł
cena za m2
4 130,00 zł/m²
Powierzchnia
363,00 m²
Pokoje
10
Opis nieruchomości
Zarezerwowane do końca kwietnia 2022rPensjonat na sprzedaż na działce o powierzchni 891m2 Pustkowo gmina Rewal. Zadbany, działający, pięknie położony (100 m od plaży) pensjonat z pełnym wyposażeniem. Pełne obłożenie pensjonatu od czerwca do września, wielu stałych gości także poza sezonem. W pensjonacie znajduje się niezależnych 6 apartamentów, każdy z własną łazienką. Na parterze domu dwa lokale (typ "A") dwupokojowe, jeden pokój z podwójnym łóżkiem i z aneksem kuchennym, drugi pokój z dwoma łóżkami o łącznej powierzchni 30,8 m kw oraz dwa lokale (typ "B") jednopokojowe z dwoma łóżkami i aneksem kuchennym o pow. 23,3 m kw. Każdy z czterech apartamentów na parterze posiada wyjście na swój oddzielny taras. Dodatkowo na parterze budynku znajduje się pomieszczenie gospodarcze i magazynowe oraz klatka schodowa. Na piętrze znajdują się dwa apartamenty dwupokojowe, każdy o pow. użytkowej 41 m kw plus skosy oraz kuchnia/jadalnia o pow. 14,4 m kw. Wszystkie aneksy kuchenne oraz kuchnia/jadalnia są w pełni wyposażone (szafki, stoły, krzesła, kuchenki, czajniki, naczynia, sztućce, zlewozmywaki itp.). Na terenie ogrodzonej, pięknie i funkcjonalnie zaaranżowanej działki o pow. 891 m kw. znajduje się dodatkowy budynek o pow. zabudowy 20 m kw. W budynku znajduje się pokoik z aneksem kuchennym, mała sypialnia oraz łazienka. Na górze istniej możliwość dodatkowej aranżacji ocieplonego poddasza. Budynek służy właścicielom i obsłudze, posiada też własny taras. W rogu ogrodu znajduje się murowany grill oraz wiata ze stołami i ławami do biesiadowania. Na terenie działki wydzielono 7 miejsc parkingowych, każdy z własnym wjazdem i zamknięciem. Okolica jest bardzo cicha, choć w bezpośredniej bliskości centrum miejscowości oraz plaży. Sąsiedzi zaprzyjaźnieni, a osoby z obsługi chętne do dalszej współpracy. Pensjonat jest ogrzewany dwubiegowym piecem gazowym. Do pensjonatu podłączone jest światłowodowe łącze internetowe. Roczny koszt mediów (prąd, gaz, woda, kanalizacja, wywóz śmieci) to ok. 15 tys. zł. Roczny podatek od nieruchomości to kwota 3 400,00 zł.
Pensjonat przyjmuje gości nieprzerwanie od 2006 r. w obecnym sezonie 2020 r. posiadał pełne obłożenie. Goście przyjeżdżają przez cały rok.Sąsiednie miejscowości oddalone o ok. 1,5 km, to Pobierowo i z drugiej strony Trzęsacz.
W załączniku do ogłoszenia znajduje się zestawienie powierzchni poszczególnych pomieszczeń pensjonatu.
Agent prowadzący Danuta Sobczak Domańska kom. 502044949.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
PKN-DS-362
Powierzchnia
363,00 m²
Powierzchnia użytkowa
234,00 m²
Powierzchnia działki
891 m²
Liczba pokoi
10
Rodzaj domu
pensjonat/ośrodek
Technologia budowlana
pustak
Standard
Liczba pięter w budynku
2
Stan prawny
Własność
Instalacje
TELEWIZJA KABLOWA, INTERNETOWA
Liczba tarasów
5
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
dachówka
Stan budynku
do zamieszkania
Ogrodzenie działki
ogrodzona
Rok budowy
2006
Gaz
jest
Woda
ciepła z pieca CO
Dojazd
asfaltowa/kostka
Otoczenie
morze
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Odległość do komunikacji publicznej [m]
99 m
Odl. do sklepu [m]
100 m
Tarasy
taras
Prąd
w budynku
Kanalizacja
miejska
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)